Поки ринки зосереджувалися на політиці випуску Федеральної резервної системи, протокол засідання центрального банку виявив занепокоєння серед деяких політиків щодо ринку житла, який викликає тривогу на Уолл-стріт через затримку. Нові дані також вказували на більш тривожні ознаки, особливо в новому житлі.
Придбати найкращі іпотечні ставки
### Ваш шлях до власності на житло
Дізнайтеся більше ### Персоналізовані тарифи за лічені хвилини
Дізнайтеся більше ### Швидший шлях до фінансової свободи
Дізнайтеся більше Підтримується Money.com - Yahoo може отримувати комісію з наведених вище посилань. Уолл-стріт був зосереджений на політиці випуску Федеральної резервної системи минулого тижня, але протоколи з останнього засідання центрального банку виявили занепокоєння серед деяких політиків щодо ринку житла.
Оскільки спад у секторі триває, це викликало ще більше тривог, оскільки активність у житловій сфері, така як житлові інвестиції та будівництво, часто слугує провідним індикатором загальної економіки.
Протоколи ранніх засідань Федрезерву не містили таких занепокоєнь. Але це змінилося під час зустрічі 29-30 липня.
"Учасники зазначили, що зростання економічної активності сповільнилося в першій половині року, що в значній мірі було зумовлено сповільненням зростання споживання та зменшенням інвестицій у житлову нерухомість," йдеться в протоколах, які були опубліковані в середу.
Безумовно, житло було лише однією з кількох проблем, які піднімали політики. Інші включали ринок праці, вплив тарифів на інфляцію, зростання реальних доходів, підвищені оцінки активів і низькі ціни на сільськогосподарську продукцію.
Але чиновники ФРС також були конкретними у своїх занепокоєннях щодо ринку житла, що свідчить про те, що вони починають більше звертати увагу на дані.
«Декілька учасників відзначили ослаблення попиту на житло, з підвищенням доступності будинків для продажу та падінням цін на житло», - йдеться в протоколі.
І не тільки житловий сектор з'явився на радарі ФРС, але й політики вказали на нього як на потенційний ризик для робочих місць разом з технологією штучного інтелекту.
«Окрім ризиків, викликаних тарифами, потенційні негативні ризики для зайнятості, про які згадали учасники, включали можливе посилення фінансових умов через підвищення ризикових премій, суттєве погіршення на ринку житла та ризик, що збільшене використання ШІ на робочому місці може знизити зайнятість», додали протоколи.
Дані ринку житла
Той факт, що ринок житла стає предметом занепокоєння для Федрезерву, означає, що це також може більше вплинути на рішення щодо ставок, які впливають на іпотечні ставки.
У своїй промові в Джексон-Холі в п’ятницю голова Джером Пауелл відкрив можливість зниження ставки на засіданні центрального банку у вересні після кількох місяців підтримки більш яструбиного курсу, розпаливши шалений ріст на Уолл-стріт і різко знизивши дохідність 10-річних казначейських облігацій.
Історія продовжується. Але тим часом нові дані показують, що ринок житла залишається у застої, оскільки високі витрати на запозичення утримують потенційних покупців в стороні.
Продажі існуючих будинків зросли в липні, але в основному залишалися стабільними протягом більшої частини року, навіть незважаючи на те, що кількість оголошень зросла, що свідчить про слабкий попит. Це стримувало ціни на житло, з показником середніх цін, що впав у всі, окрім одного місяця цього року.
«Тижневі дані свідчать, що ціни на житло можуть залишатися пригніченими в найближчі місяці, майже без змін в порівнянні з минулим роком або зростаючи лише дуже скромно», – написали аналітики Citi Research в четвер. «Зниження цін на житло є рідкісним явищем, якщо не брати до уваги цикли підвищення ставок або рецесії.»
Крім того, будівництво нових односімейних будинків залишається млявим, і дані за липень показали, що кількість виданих будівельних дозволів зменшилася у шести з семи місяців цього року. Насправді, дозволи — це нестабільний, але провідний індикатор майбутньої активності — впали до найнижчого рівня з 2019 року, за винятком пандемії.
Це відобразилося в індексі впевненості будівельників житла NAHB, який у серпні знизився, щоб відобразити скромне зростання раніше. Він також показав, що частка будівельників житла, які пропонують стимулювання продажів, досягла найвищого рівня з післяпандемічного часу.
“Оскільки попит на житло залишається слабким через високі іпотечні ставки та високі ціни на житло, ми очікуємо подальшого послаблення житлової активності цього року,” - йдеться у окремій записці Citi у вівторок.
Ця історія спочатку була представлена на Fortune.com
Ця сторінка може містити контент третіх осіб, який надається виключно в інформаційних цілях (не в якості запевнень/гарантій) і не повинен розглядатися як схвалення його поглядів компанією Gate, а також як фінансова або професійна консультація. Див. Застереження для отримання детальної інформації.
Фед резерв починає хвилюватися про ринок житла тепер
Придбати найкращі іпотечні ставки
Дізнайтеся більше ### Персоналізовані тарифи за лічені хвилини
Дізнайтеся більше ### Швидший шлях до фінансової свободи
Дізнайтеся більше Підтримується Money.com - Yahoo може отримувати комісію з наведених вище посилань. Уолл-стріт був зосереджений на політиці випуску Федеральної резервної системи минулого тижня, але протоколи з останнього засідання центрального банку виявили занепокоєння серед деяких політиків щодо ринку житла.
Оскільки спад у секторі триває, це викликало ще більше тривог, оскільки активність у житловій сфері, така як житлові інвестиції та будівництво, часто слугує провідним індикатором загальної економіки.
Протоколи ранніх засідань Федрезерву не містили таких занепокоєнь. Але це змінилося під час зустрічі 29-30 липня.
"Учасники зазначили, що зростання економічної активності сповільнилося в першій половині року, що в значній мірі було зумовлено сповільненням зростання споживання та зменшенням інвестицій у житлову нерухомість," йдеться в протоколах, які були опубліковані в середу.
Безумовно, житло було лише однією з кількох проблем, які піднімали політики. Інші включали ринок праці, вплив тарифів на інфляцію, зростання реальних доходів, підвищені оцінки активів і низькі ціни на сільськогосподарську продукцію.
Але чиновники ФРС також були конкретними у своїх занепокоєннях щодо ринку житла, що свідчить про те, що вони починають більше звертати увагу на дані.
«Декілька учасників відзначили ослаблення попиту на житло, з підвищенням доступності будинків для продажу та падінням цін на житло», - йдеться в протоколі.
І не тільки житловий сектор з'явився на радарі ФРС, але й політики вказали на нього як на потенційний ризик для робочих місць разом з технологією штучного інтелекту.
«Окрім ризиків, викликаних тарифами, потенційні негативні ризики для зайнятості, про які згадали учасники, включали можливе посилення фінансових умов через підвищення ризикових премій, суттєве погіршення на ринку житла та ризик, що збільшене використання ШІ на робочому місці може знизити зайнятість», додали протоколи.
Дані ринку житла
Той факт, що ринок житла стає предметом занепокоєння для Федрезерву, означає, що це також може більше вплинути на рішення щодо ставок, які впливають на іпотечні ставки.
У своїй промові в Джексон-Холі в п’ятницю голова Джером Пауелл відкрив можливість зниження ставки на засіданні центрального банку у вересні після кількох місяців підтримки більш яструбиного курсу, розпаливши шалений ріст на Уолл-стріт і різко знизивши дохідність 10-річних казначейських облігацій.
Історія продовжується. Але тим часом нові дані показують, що ринок житла залишається у застої, оскільки високі витрати на запозичення утримують потенційних покупців в стороні.
Продажі існуючих будинків зросли в липні, але в основному залишалися стабільними протягом більшої частини року, навіть незважаючи на те, що кількість оголошень зросла, що свідчить про слабкий попит. Це стримувало ціни на житло, з показником середніх цін, що впав у всі, окрім одного місяця цього року.
«Тижневі дані свідчать, що ціни на житло можуть залишатися пригніченими в найближчі місяці, майже без змін в порівнянні з минулим роком або зростаючи лише дуже скромно», – написали аналітики Citi Research в четвер. «Зниження цін на житло є рідкісним явищем, якщо не брати до уваги цикли підвищення ставок або рецесії.»
Крім того, будівництво нових односімейних будинків залишається млявим, і дані за липень показали, що кількість виданих будівельних дозволів зменшилася у шести з семи місяців цього року. Насправді, дозволи — це нестабільний, але провідний індикатор майбутньої активності — впали до найнижчого рівня з 2019 року, за винятком пандемії.
Це відобразилося в індексі впевненості будівельників житла NAHB, який у серпні знизився, щоб відобразити скромне зростання раніше. Він також показав, що частка будівельників житла, які пропонують стимулювання продажів, досягла найвищого рівня з післяпандемічного часу.
“Оскільки попит на житло залишається слабким через високі іпотечні ставки та високі ціни на житло, ми очікуємо подальшого послаблення житлової активності цього року,” - йдеться у окремій записці Citi у вівторок.
Ця історія спочатку була представлена на Fortune.com
Перегляд коментарів