Realty Income является образцом стабильности, выплачивая ежемесячные дивиденды в течение 662 последовательных месяцев и повышая выплаты как минимум раз в квартал в течение 27 лет.
Реальный инвестиционный траст в недвижимость опережает более широкий рынок.
10 акций, которые нам нравятся больше, чем Realty Income ›
Если вы инвестор, ориентированный на доход, может быть немного сложно выбрать лучшие дивидендные акции для заполнения вашего портфеля. Существует так много вариантов на выбор — тысячи акций и фондов, из которых вы можете получить квартальные дивидендные выплаты. На самом деле, есть даже биржевые фонды, которые квалифицируются как дивидендные ETF, с планами реинвестирования дивидендов, которые автоматически реинвестируют дивиденды на ваш счет.
Существуют также акции с ежемесячными дивидендами, которые выплачиваются чаще. Мне на самом деле нравятся такие акции с дивидендами, потому что инвесторы получают свои деньги быстрее, чем ожидая конца квартала, что означает, что у вас больше контроля для реинвестирования этих средств и заставления денег работать на вас. И если вы полагаетесь на акции с ежемесячными дивидендами для получения дохода, нет ничего более надежного, чем ежемесячная выплата, чтобы помочь вам управлять своими финансами.
Существует несколько десятков акций с ежемесячными дивидендами, но моя любимая - это та, что самая надежная и предлагает отличную выплату -- Realty Income (NYSE: O). И вы можете занять позицию в этой акции с дивидендами в сфере недвижимости всего за 100 долларов.
Источник изображения: Getty Images. ## Более близкий взгляд на Realty Income
Компания Realty Income имеет огромный масштаб. Она арендует более 15 600 объектов недвижимости по всей стране, в Великобритании и по всей Европе более чем 1 600 клиентам. Кроме того, у компании есть диверсифицированный, стабильный поток доходов — более 98% ее портфолио занято, а ее арендаторы представляют более 90 отраслей. Это помогает защитить компанию и ее инвесторов от специфических отраслевых падений.
Источник: Realty Income. Данные на 30 июня 2025 года.
Клиенты компании включают 7-Eleven, Dollar General, Walgreens, Dollar Tree, FedEx, Home Depot и Walmart -- настоящаяWho's Who крупных ритейлеров, которые можно найти почти в каждом сообществе.
Недвижимость как инвестиция
Realty Income – это инвестиционный траст в недвижимость, который является типом компании, созданным Конгрессом более 60 лет назад. REIT могут сосредоточиться на конкретном сегменте, таком как коммерческая, жилая, розничная или промышленная недвижимость. Некоторые из них даже отслеживают объекты дата-центров — которые становятся все более популярными благодаря развитию искусственного интеллекта и облачных вычислений — или инфраструктуру, которая обрабатывает энергетические трубопроводы, коммуникационные башни и кабельные сети.
История продолжается. Что делает REITs наиболее интересными для инвесторов, так это их уникальная налоговая структура. Они не платят федеральный корпоративный налог на прибыль, поэтому инвесторы не видят, как доходы облагаются налогом дважды ( большинство компаний платит налог на свою прибыль, а затем инвестор платит налог на полученные дивиденды ). И REITs по закону обязаны выплачивать как минимум 90% своей прибыли акционерам, поэтому дивиденды обычно выше среднего.
Дивидендная доходность Realty Income составляет 5,5%, что на целый процентный пункт выше средней доходности акций недвижимости. И дивиденды удивительно стабильны — в этом месяце Realty Income выплатила свой 662-й подряд ежемесячный дивиденд и увеличивала свои дивиденды каждый квартал более 27 лет.
Выручка во втором квартале составила 1,41 миллиарда долларов, увеличившись с 1,34 миллиарда долларов годом ранее, хотя доход упал до 196,9 миллиона долларов и 0,22 доллара на акцию с 256,6 миллиона долларов и 0,29 доллара на акцию. Акции выросли на 10% с начала этого года ( по сравнению с доходностью S&P 500 в 9%) и обеспечивают общую доходность 12,5% в 2025 году.
Итог
Realty Income не самая гламурная акция на рынке — высокопроизводительные технологические акции Microsoft и Meta Platforms также предлагают небольшой дивиденд менее 1%, и также участвуют в создании AI приложений и дата-центров, которые в последнее время привлекают много внимания инвесторов.
Но я не инвестирую ради гламура. Я хочу стабильную прибыль, и я получаю это с Realty Income. Я считаю, что это лучшая дивидендная акция, которую вы можете купить сегодня, и если вы будете инвестировать всего по 100 долларов в месяц, вы быстро сможете создать завидную позицию и начать получать ежемесячный доход.
Стоит ли сейчас покупать акции Realty Income?
Перед тем как купить акции Realty Income, учтите следующее:
Аналитическая команда Motley Fool Stock Advisor только что определила, что они считают 10 лучших акций для инвесторов, которые следует купить сейчас... и Realty Income не вошла в этот список. 10 акций, которые прошли отбор, могут принести огромные доходы в предстоящие годы.
Представьте, когда Netflix попал в этот список 17 декабря 2004 года... если бы вы инвестировали 1 000 долларов в момент нашей рекомендации, у вас было бы 654 624 доллара!* Или когда Nvidia попала в этот список 15 апреля 2005 года... если бы вы инвестировали 1 000 долларов в момент нашей рекомендации, у вас было бы 1 075 117 долларов!*
Теперь стоит отметить, что общий средний доход Stock Advisor составляет 1 049% — это значительно превосходит 183% по индексу S&P 500. Не упустите последний список топ-10, доступный при присоединении к Stock Advisor.
Посмотреть 10 акций »
*Возврат акций советника по состоянию на 18 августа 2025 года
Патрик Сандерс не имеет позиции в акциях, упомянутых в статье. The Motley Fool имеет позиции в акциях и рекомендует FedEx, Home Depot, Meta Platforms, Microsoft, Realty Income и Walmart. The Motley Fool рекомендует следующие опционы: длинные опционы колл на Microsoft с ценой исполнения $395 до января 2026 года и короткие опционы колл на Microsoft с ценой исполнения $405 до января 2026 года. У The Motley Fool есть политика раскрытия информации.
Самая умная дивидендная акция, которую можно купить за 100 долларов прямо сейчас, была изначально опубликована The Motley Fool
Посмотреть комментарии
Посмотреть Оригинал
На этой странице может содержаться сторонний контент, который предоставляется исключительно в информационных целях (не в качестве заявлений/гарантий) и не должен рассматриваться как поддержка взглядов компании Gate или как финансовый или профессиональный совет. Подробности смотрите в разделе «Отказ от ответственности» .
Самый умный дивидендный акционер, который можно купить за 100 $ прямо сейчас
Ключевые моменты
Если вы инвестор, ориентированный на доход, может быть немного сложно выбрать лучшие дивидендные акции для заполнения вашего портфеля. Существует так много вариантов на выбор — тысячи акций и фондов, из которых вы можете получить квартальные дивидендные выплаты. На самом деле, есть даже биржевые фонды, которые квалифицируются как дивидендные ETF, с планами реинвестирования дивидендов, которые автоматически реинвестируют дивиденды на ваш счет.
Существуют также акции с ежемесячными дивидендами, которые выплачиваются чаще. Мне на самом деле нравятся такие акции с дивидендами, потому что инвесторы получают свои деньги быстрее, чем ожидая конца квартала, что означает, что у вас больше контроля для реинвестирования этих средств и заставления денег работать на вас. И если вы полагаетесь на акции с ежемесячными дивидендами для получения дохода, нет ничего более надежного, чем ежемесячная выплата, чтобы помочь вам управлять своими финансами.
Существует несколько десятков акций с ежемесячными дивидендами, но моя любимая - это та, что самая надежная и предлагает отличную выплату -- Realty Income (NYSE: O). И вы можете занять позицию в этой акции с дивидендами в сфере недвижимости всего за 100 долларов.
Источник изображения: Getty Images. ## Более близкий взгляд на Realty Income
Компания Realty Income имеет огромный масштаб. Она арендует более 15 600 объектов недвижимости по всей стране, в Великобритании и по всей Европе более чем 1 600 клиентам. Кроме того, у компании есть диверсифицированный, стабильный поток доходов — более 98% ее портфолио занято, а ее арендаторы представляют более 90 отраслей. Это помогает защитить компанию и ее инвесторов от специфических отраслевых падений.
| Сектор | Процент от общего портфеля ежегодной контрактной аренды | | --- | --- | | Продуктовые магазины | 10.7 | | Магазины у дома | 9.8 | | Улучшение дома | 6.4 | | Долларовые магазины | 6.2 | | Рестораны быстрого питания | 4.9 | | Аптеки | 4.6 | | Автомобильное обслуживание | 4.3 | | Рестораны casual dining | 3.8 | | Генеральные товары | 3.3 |
Источник: Realty Income. Данные на 30 июня 2025 года.
Клиенты компании включают 7-Eleven, Dollar General, Walgreens, Dollar Tree, FedEx, Home Depot и Walmart -- настоящаяWho's Who крупных ритейлеров, которые можно найти почти в каждом сообществе.
Недвижимость как инвестиция
Realty Income – это инвестиционный траст в недвижимость, который является типом компании, созданным Конгрессом более 60 лет назад. REIT могут сосредоточиться на конкретном сегменте, таком как коммерческая, жилая, розничная или промышленная недвижимость. Некоторые из них даже отслеживают объекты дата-центров — которые становятся все более популярными благодаря развитию искусственного интеллекта и облачных вычислений — или инфраструктуру, которая обрабатывает энергетические трубопроводы, коммуникационные башни и кабельные сети.
История продолжается. Что делает REITs наиболее интересными для инвесторов, так это их уникальная налоговая структура. Они не платят федеральный корпоративный налог на прибыль, поэтому инвесторы не видят, как доходы облагаются налогом дважды ( большинство компаний платит налог на свою прибыль, а затем инвестор платит налог на полученные дивиденды ). И REITs по закону обязаны выплачивать как минимум 90% своей прибыли акционерам, поэтому дивиденды обычно выше среднего.
Дивидендная доходность Realty Income составляет 5,5%, что на целый процентный пункт выше средней доходности акций недвижимости. И дивиденды удивительно стабильны — в этом месяце Realty Income выплатила свой 662-й подряд ежемесячный дивиденд и увеличивала свои дивиденды каждый квартал более 27 лет.
Выручка во втором квартале составила 1,41 миллиарда долларов, увеличившись с 1,34 миллиарда долларов годом ранее, хотя доход упал до 196,9 миллиона долларов и 0,22 доллара на акцию с 256,6 миллиона долларов и 0,29 доллара на акцию. Акции выросли на 10% с начала этого года ( по сравнению с доходностью S&P 500 в 9%) и обеспечивают общую доходность 12,5% в 2025 году.
Итог
Realty Income не самая гламурная акция на рынке — высокопроизводительные технологические акции Microsoft и Meta Platforms также предлагают небольшой дивиденд менее 1%, и также участвуют в создании AI приложений и дата-центров, которые в последнее время привлекают много внимания инвесторов.
Но я не инвестирую ради гламура. Я хочу стабильную прибыль, и я получаю это с Realty Income. Я считаю, что это лучшая дивидендная акция, которую вы можете купить сегодня, и если вы будете инвестировать всего по 100 долларов в месяц, вы быстро сможете создать завидную позицию и начать получать ежемесячный доход.
Стоит ли сейчас покупать акции Realty Income?
Перед тем как купить акции Realty Income, учтите следующее:
Аналитическая команда Motley Fool Stock Advisor только что определила, что они считают 10 лучших акций для инвесторов, которые следует купить сейчас... и Realty Income не вошла в этот список. 10 акций, которые прошли отбор, могут принести огромные доходы в предстоящие годы.
Представьте, когда Netflix попал в этот список 17 декабря 2004 года... если бы вы инвестировали 1 000 долларов в момент нашей рекомендации, у вас было бы 654 624 доллара!* Или когда Nvidia попала в этот список 15 апреля 2005 года... если бы вы инвестировали 1 000 долларов в момент нашей рекомендации, у вас было бы 1 075 117 долларов!*
Теперь стоит отметить, что общий средний доход Stock Advisor составляет 1 049% — это значительно превосходит 183% по индексу S&P 500. Не упустите последний список топ-10, доступный при присоединении к Stock Advisor.
Посмотреть 10 акций »
*Возврат акций советника по состоянию на 18 августа 2025 года
Патрик Сандерс не имеет позиции в акциях, упомянутых в статье. The Motley Fool имеет позиции в акциях и рекомендует FedEx, Home Depot, Meta Platforms, Microsoft, Realty Income и Walmart. The Motley Fool рекомендует следующие опционы: длинные опционы колл на Microsoft с ценой исполнения $395 до января 2026 года и короткие опционы колл на Microsoft с ценой исполнения $405 до января 2026 года. У The Motley Fool есть политика раскрытия информации.
Самая умная дивидендная акция, которую можно купить за 100 долларов прямо сейчас, была изначально опубликована The Motley Fool
Посмотреть комментарии