Realty Income é o modelo de consistência, pagando um dividendo mensal durante 662 meses consecutivos e aumentando o pagamento pelo menos trimestralmente durante 27 anos.
O fundo de investimento imobiliário está a superar o mercado em geral.
10 ações que gostamos mais do que Realty Income ›
Se você é um investidor de renda, pode ser um pouco esmagador escolher as melhores ações de dividendos para preencher seu portfólio. Há tantas opções -- milhares de ações e fundos dos quais você pode receber um pagamento de dividendo trimestral. De fato, existem até fundos negociados em bolsa que se qualificam como ETFs de dividendos, com planos de reinvestimento de dividendos que reinvestem automaticamente o dividendo em sua conta.
Então existem as ações de dividendos mensais, que pagam com mais frequência. Na verdade, eu prefiro esse tipo de ações de dividendos porque os investidores recebem seu dinheiro mais rapidamente do que esperar até o final do trimestre, o que significa que você tem mais controle para reinvestir esses fundos e fazer o dinheiro trabalhar para você. E se você está contando com a ação de dividendos mensais para renda, não há nada mais confiável do que um pagamento mensal para ajudá-lo a gerenciar suas finanças.
Existem várias dezenas de ações de dividendos mensais, mas a minha favorita é a que é mais confiável e proporciona um ótimo pagamento -- Realty Income (NYSE: O). E você pode investir nesta ação de dividendos imobiliários por apenas 100 dólares.
Fonte da imagem: Getty Images. ## Um olhar mais atento sobre a Realty Income
A Realty Income tem uma pegada enorme. A empresa arrenda mais de 15.600 propriedades em todo o país, no Reino Unido e em toda a Europa para mais de 1.600 clientes. E a empresa tem um fluxo de receita diversificado e estável -- mais de 98% do seu portfólio está ocupado, e seus inquilinos representam mais de 90 indústrias. Isso ajuda a proteger a empresa e seus investidores de quedas específicas de setores.
| Setor | Percentagem do Rendimento Contratual Anualizado Total do Portefólio |
| --- | --- |
| Supermercados | 10.7 |
| Lojas de conveniência | 9.8 |
| Melhoria da casa | 6.4 |
| Lojas de 1 euro | 6.2 |
| Restaurantes de fast-food | 4.9 |
| Farmácias | 4.6 |
| Serviço automotivo | 4.3 |
| Restaurantes de comida casual | 3.8 |
| Mercadorias gerais | 3.3 |
Fonte: Realty Income. Dados até 30 de junho de 2025
Os principais clientes da empresa incluem 7-Eleven, Dollar General, Walgreens, Dollar Tree, FedEx, Home Depot e Walmart -- uma verdadeira lista dos principais retalhistas que se encontram em quase todas as comunidades.
Realty Income como um investimento
A Realty Income é um fundo de investimento imobiliário, que é um tipo de empresa criada pelo Congresso há mais de 60 anos. Os REITs podem se concentrar em um segmento específico, como imóveis comerciais, residenciais, de varejo ou industriais. Alguns deles até monitorizam instalações de centros de dados -- que estão se tornando ainda mais populares com o advento da inteligência artificial e da computação em nuvem -- ou a infraestrutura que gerencia oleodutos de energia, torres de comunicação e redes de cabo.
A história continuaO que torna os REITs mais interessantes para os investidores é a sua estrutura fiscal única. Eles não pagam imposto de renda corporativo federal, portanto, os investidores não veem os ganhos sendo taxados duas vezes ( a maioria das empresas paga imposto sobre seus lucros, e então o investidor paga imposto sobre os dividendos recebidos ). E os REITs são obrigados por lei a pagar pelo menos 90% de seus lucros aos acionistas, portanto, o dividendo é geralmente acima da média.
O rendimento de dividendos da Realty Income é de 5,5%, o que é um ponto percentual acima do rendimento médio de uma ação imobiliária. E o dividendo é notavelmente consistente -- este mês, a Realty Income emitiu seu 662º dividendo mensal consecutivo e aumentou seu dividendo a cada trimestre por mais de 27 anos.
A receita no segundo trimestre foi de 1,41 bilhões de dólares, acima dos 1,34 bilhões de dólares do ano passado, embora o lucro tenha caído para 196,9 milhões de dólares e 0,22 dólares por ação, em comparação com 256,6 milhões de dólares e 0,29 dólares por ação. As ações estão em alta de 10% até agora este ano ( em relação ao retorno de 9% do S&P 500), e proporcionam um retorno total de 12,5% em 2025.
A conclusão
A Realty Income não é a ação mais glamourosa que existe -- as ações de tecnologia de alto nível Microsoft e Meta Platforms também estão a oferecer um pequeno dividendo de menos de 1%, e também estão envolvidas na construção de aplicações de IA e centros de dados que estão a chamar muita atenção dos investidores nestes dias.
Mas não estou a investir pelo glamour. Quero retornos consistentes, e consigo isso com a Realty Income. Acho que é a melhor ação de dividendos que pode comprar hoje, e se investir apenas 100$ por mês, pode rapidamente construir uma posição invejável e começar a desfrutar de um retorno mensal.
Deverá comprar ações da Realty Income agora?
Antes de comprar ações da Realty Income, considere isto:
A equipe de analistas do Motley Fool Stock Advisor acaba de identificar o que acreditam serem as 10 melhores ações para os investidores comprarem agora… e a Realty Income não estava entre elas. As 10 ações que foram selecionadas podem produzir retornos monstruosos nos próximos anos.
Considere quando a Netflix fez esta lista em 17 de dezembro de 2004... se você tivesse investido $1,000 na época da nossa recomendação, teria $654,624!* Ou quando a Nvidia fez esta lista em 15 de abril de 2005... se você tivesse investido $1,000 na época da nossa recomendação, teria $1,075,117!*
Agora, vale a pena notar que o retorno médio total do Stock Advisor é de 1.049% — um desempenho que supera o mercado em comparação com 183% para o S&P 500. Não perca a última lista dos 10 melhores, disponível quando você se junta ao Stock Advisor.
Veja as 10 ações »
*Retornos do Stock Advisor a partir de 18 de agosto de 2025
Patrick Sanders não possui qualquer posição em nenhuma das ações mencionadas. A Motley Fool possui posições e recomenda FedEx, Home Depot, Meta Platforms, Microsoft, Realty Income e Walmart. A Motley Fool recomenda as seguintes opções: calls de longo prazo de janeiro de 2026 a $395 na Microsoft e calls de curto prazo de janeiro de 2026 a $405 na Microsoft. A Motley Fool possui uma política de divulgação.
A Ação de Dividendos Mais Inteligente para Comprar Com $100 Agora foi originalmente publicada pelo The Motley Fool
Ver Comentários
Ver original
Esta página pode conter conteúdos de terceiros, que são fornecidos apenas para fins informativos (sem representações/garantias) e não devem ser considerados como uma aprovação dos seus pontos de vista pela Gate, nem como aconselhamento financeiro ou profissional. Consulte a Declaração de exoneração de responsabilidade para obter mais informações.
A Ação de Dividendos Mais Inteligente para Comprar com $100 Agora
Pontos Chave
Se você é um investidor de renda, pode ser um pouco esmagador escolher as melhores ações de dividendos para preencher seu portfólio. Há tantas opções -- milhares de ações e fundos dos quais você pode receber um pagamento de dividendo trimestral. De fato, existem até fundos negociados em bolsa que se qualificam como ETFs de dividendos, com planos de reinvestimento de dividendos que reinvestem automaticamente o dividendo em sua conta.
Então existem as ações de dividendos mensais, que pagam com mais frequência. Na verdade, eu prefiro esse tipo de ações de dividendos porque os investidores recebem seu dinheiro mais rapidamente do que esperar até o final do trimestre, o que significa que você tem mais controle para reinvestir esses fundos e fazer o dinheiro trabalhar para você. E se você está contando com a ação de dividendos mensais para renda, não há nada mais confiável do que um pagamento mensal para ajudá-lo a gerenciar suas finanças.
Existem várias dezenas de ações de dividendos mensais, mas a minha favorita é a que é mais confiável e proporciona um ótimo pagamento -- Realty Income (NYSE: O). E você pode investir nesta ação de dividendos imobiliários por apenas 100 dólares.
Fonte da imagem: Getty Images. ## Um olhar mais atento sobre a Realty Income
A Realty Income tem uma pegada enorme. A empresa arrenda mais de 15.600 propriedades em todo o país, no Reino Unido e em toda a Europa para mais de 1.600 clientes. E a empresa tem um fluxo de receita diversificado e estável -- mais de 98% do seu portfólio está ocupado, e seus inquilinos representam mais de 90 indústrias. Isso ajuda a proteger a empresa e seus investidores de quedas específicas de setores.
| Setor | Percentagem do Rendimento Contratual Anualizado Total do Portefólio | | --- | --- | | Supermercados | 10.7 | | Lojas de conveniência | 9.8 | | Melhoria da casa | 6.4 | | Lojas de 1 euro | 6.2 | | Restaurantes de fast-food | 4.9 | | Farmácias | 4.6 | | Serviço automotivo | 4.3 | | Restaurantes de comida casual | 3.8 | | Mercadorias gerais | 3.3 |
Fonte: Realty Income. Dados até 30 de junho de 2025
Os principais clientes da empresa incluem 7-Eleven, Dollar General, Walgreens, Dollar Tree, FedEx, Home Depot e Walmart -- uma verdadeira lista dos principais retalhistas que se encontram em quase todas as comunidades.
Realty Income como um investimento
A Realty Income é um fundo de investimento imobiliário, que é um tipo de empresa criada pelo Congresso há mais de 60 anos. Os REITs podem se concentrar em um segmento específico, como imóveis comerciais, residenciais, de varejo ou industriais. Alguns deles até monitorizam instalações de centros de dados -- que estão se tornando ainda mais populares com o advento da inteligência artificial e da computação em nuvem -- ou a infraestrutura que gerencia oleodutos de energia, torres de comunicação e redes de cabo.
A história continuaO que torna os REITs mais interessantes para os investidores é a sua estrutura fiscal única. Eles não pagam imposto de renda corporativo federal, portanto, os investidores não veem os ganhos sendo taxados duas vezes ( a maioria das empresas paga imposto sobre seus lucros, e então o investidor paga imposto sobre os dividendos recebidos ). E os REITs são obrigados por lei a pagar pelo menos 90% de seus lucros aos acionistas, portanto, o dividendo é geralmente acima da média.
O rendimento de dividendos da Realty Income é de 5,5%, o que é um ponto percentual acima do rendimento médio de uma ação imobiliária. E o dividendo é notavelmente consistente -- este mês, a Realty Income emitiu seu 662º dividendo mensal consecutivo e aumentou seu dividendo a cada trimestre por mais de 27 anos.
A receita no segundo trimestre foi de 1,41 bilhões de dólares, acima dos 1,34 bilhões de dólares do ano passado, embora o lucro tenha caído para 196,9 milhões de dólares e 0,22 dólares por ação, em comparação com 256,6 milhões de dólares e 0,29 dólares por ação. As ações estão em alta de 10% até agora este ano ( em relação ao retorno de 9% do S&P 500), e proporcionam um retorno total de 12,5% em 2025.
A conclusão
A Realty Income não é a ação mais glamourosa que existe -- as ações de tecnologia de alto nível Microsoft e Meta Platforms também estão a oferecer um pequeno dividendo de menos de 1%, e também estão envolvidas na construção de aplicações de IA e centros de dados que estão a chamar muita atenção dos investidores nestes dias.
Mas não estou a investir pelo glamour. Quero retornos consistentes, e consigo isso com a Realty Income. Acho que é a melhor ação de dividendos que pode comprar hoje, e se investir apenas 100$ por mês, pode rapidamente construir uma posição invejável e começar a desfrutar de um retorno mensal.
Deverá comprar ações da Realty Income agora?
Antes de comprar ações da Realty Income, considere isto:
A equipe de analistas do Motley Fool Stock Advisor acaba de identificar o que acreditam serem as 10 melhores ações para os investidores comprarem agora… e a Realty Income não estava entre elas. As 10 ações que foram selecionadas podem produzir retornos monstruosos nos próximos anos.
Considere quando a Netflix fez esta lista em 17 de dezembro de 2004... se você tivesse investido $1,000 na época da nossa recomendação, teria $654,624!* Ou quando a Nvidia fez esta lista em 15 de abril de 2005... se você tivesse investido $1,000 na época da nossa recomendação, teria $1,075,117!*
Agora, vale a pena notar que o retorno médio total do Stock Advisor é de 1.049% — um desempenho que supera o mercado em comparação com 183% para o S&P 500. Não perca a última lista dos 10 melhores, disponível quando você se junta ao Stock Advisor.
Veja as 10 ações »
*Retornos do Stock Advisor a partir de 18 de agosto de 2025
Patrick Sanders não possui qualquer posição em nenhuma das ações mencionadas. A Motley Fool possui posições e recomenda FedEx, Home Depot, Meta Platforms, Microsoft, Realty Income e Walmart. A Motley Fool recomenda as seguintes opções: calls de longo prazo de janeiro de 2026 a $395 na Microsoft e calls de curto prazo de janeiro de 2026 a $405 na Microsoft. A Motley Fool possui uma política de divulgação.
A Ação de Dividendos Mais Inteligente para Comprar Com $100 Agora foi originalmente publicada pelo The Motley Fool
Ver Comentários