Realty Income est le modèle de la constance, versant un dividende mensuel pendant 662 mois consécutifs et augmentant le paiement au moins trimestriellement depuis 27 ans.
Le fonds de placement immobilier surperforme le marché en général.
10 actions que nous aimons mieux que Realty Income ›
Si vous êtes un investisseur en revenus, il peut être un peu écrasant de choisir les meilleures actions à dividende pour remplir votre portefeuille. Il y a tant de choix - des milliers d'actions et de fonds à partir desquels vous pouvez recevoir un paiement de dividende trimestriel. En fait, il existe même des fonds négociés en bourse qui se qualifient en tant qu'ETFs à dividende, avec des plans de réinvestissement des dividendes qui réinvestissent automatiquement le dividende sur votre compte.
Il existe ensuite des actions à dividende mensuel, qui versent des paiements plus fréquemment. Je préfère en fait ces types d'actions à dividende parce que les investisseurs récupèrent leur argent plus rapidement que d'attendre la fin du trimestre, ce qui signifie que vous avez plus de contrôle pour réinvestir ces fonds et faire travailler l'argent pour vous. Et si vous comptez sur l'action à dividende mensuel pour vos revenus, il n'y a rien de plus fiable qu'un paiement mensuel pour vous aider à gérer vos finances.
Il existe plusieurs dizaines d'actions de dividendes mensuels, mais ma préférée est celle qui est la plus fiable et qui offre un excellent rendement -- Realty Income (NYSE: O). Et vous pouvez prendre une position dans cette action de dividende immobilier pour seulement 100 $.
Source de l'image : Getty Images. ## Un examen plus approfondi de Realty Income
Realty Income a une empreinte mammouth. L'entreprise loue plus de 15 600 propriétés à travers le pays, au Royaume-Uni et dans toute l'Europe à plus de 1 600 clients. Et l'entreprise dispose d'un flux de revenus diversifié et stable - plus de 98 % de son portefeuille est occupé, et ses locataires représentent plus de 90 secteurs. Cela aide à protéger l'entreprise et ses investisseurs des ralentissements spécifiques à un secteur.
| Secteur | Pourcentage du loyer contractuel annualisé total du portefeuille |
| --- | --- |
| Supermarchés | 10,7 |
| Magasins de proximité | 9.8 |
| Amélioration de l'habitat | 6.4 |
| Magasins à un dollar | 6.2 |
| Restaurants de restauration rapide | 4,9 |
| Pharmacies | 4.6 |
| Service automobile | 4.3 |
| Restaurants de restauration décontractée | 3.8 |
| Marchandises générales | 3.3 |
Source : Realty Income. Données au 30 juin 2025
Les principaux clients de l'entreprise incluent 7-Eleven, Dollar General, Walgreens, Dollar Tree, FedEx, Home Depot, et Walmart -- un véritable who’s who des grands détaillants que l'on trouve dans presque chaque communauté.
Realty Income en tant qu'investissement
Realty Income est un fonds d'investissement immobilier, qui est un type de société créé par le Congrès il y a plus de 60 ans. Les REIT peuvent se concentrer sur un segment spécifique, comme l'immobilier commercial, résidentiel, de détail ou industriel. Certains d'entre eux suivent même les installations de centres de données -- qui deviennent de plus en plus populaires avec l'avènement de l'intelligence artificielle et du cloud computing -- ou l'infrastructure qui gère les pipelines énergétiques, les tours de communication et les réseaux de câbles.
L'histoire continueCe qui rend les REITs les plus intéressants pour les investisseurs, c'est leur structure fiscale unique. Ils ne paient pas d'impôt fédéral sur les sociétés, donc les investisseurs ne voient pas les bénéfices imposés deux fois (la plupart des entreprises paient des impôts sur leurs bénéfices, puis l'investisseur paie des impôts sur les dividendes reçus). Et les REITs sont tenus par la loi de distribuer au moins 90 % de leurs bénéfices aux actionnaires, donc le dividende est généralement supérieur à la moyenne.
Le rendement du dividende de Realty Income est de 5,5 %, ce qui est un point de pourcentage entier supérieur au rendement moyen d'une action immobilière. Et le dividende est remarquablement constant -- ce mois-ci, Realty Income a émis son 662e dividende mensuel consécutif et a augmenté son dividende chaque trimestre pendant plus de 27 ans.
Les revenus au deuxième trimestre s'élevaient à 1,41 milliard de dollars, en hausse par rapport à 1,34 milliard de dollars l'année dernière, bien que le bénéfice ait chuté à 196,9 millions de dollars et 0,22 $ par action contre 256,6 millions de dollars et 0,29 $ par action. L'action a augmenté de 10 % jusqu'à présent cette année ( par rapport au rendement de 9 % de l'S&P 500), et offre un rendement total de 12,5 % en 2025.
Le résultat final
Realty Income n'est pas l'action la plus glamour qui soit -- les actions technologiques puissantes Microsoft et Meta Platforms offrent également un petit dividende de moins de 1 %, et sont également impliquées dans la construction d'applications d'IA et de centres de données qui attirent beaucoup l'attention des investisseurs ces jours-ci.
Mais je n'investis pas pour le glamour. Je veux des rendements constants, et j'obtiens cela avec Realty Income. Je pense que c'est la meilleure action à dividende que vous puissiez acheter aujourd'hui, et si vous investissez seulement 100 $ par mois, vous pouvez rapidement constituer une position enviable et commencer à profiter d'un retour mensuel.
Devriez-vous acheter des actions de Realty Income en ce moment ?
Avant d'acheter des actions de Realty Income, considérez ceci :
L'équipe d'analystes de Motley Fool Stock Advisor vient d'identifier ce qu'ils croient être les 10 meilleures actions à acheter maintenant… et Realty Income n'en faisait pas partie. Les 10 actions qui ont été retenues pourraient produire des rendements monstres dans les années à venir.
Considérez lorsque Netflix a réalisé cette liste le 17 décembre 2004... si vous aviez investi 1 000 $ au moment de notre recommandation, vous auriez 654 624 $!* Ou lorsque Nvidia a réalisé cette liste le 15 avril 2005... si vous aviez investi 1 000 $ au moment de notre recommandation, vous auriez 1 075 117 $!*
Il convient de noter que le rendement total moyen de Stock Advisor est de 1 049 % — une surperformance écrasante par rapport à 183 % pour le S&P 500. Ne manquez pas la dernière liste des 10 meilleurs, disponible lorsque vous rejoignez Stock Advisor.
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*Les rendements du conseiller en actions au 18 août 2025
Patrick Sanders n'a aucune position dans les actions mentionnées. The Motley Fool détient des positions dans et recommande FedEx, Home Depot, Meta Platforms, Microsoft, Realty Income et Walmart. The Motley Fool recommande les options suivantes : achats à long terme de calls à 395 $ sur Microsoft pour janvier 2026 et ventes à découvert de calls à 405 $ sur Microsoft pour janvier 2026. The Motley Fool a une politique de divulgation.
Le stock de dividendes le plus intelligent à acheter avec 100 $ en ce moment a été publié à l'origine par The Motley Fool
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L'action à dividende la plus intelligente à acheter avec 100 $ en ce moment
Points Clés
Si vous êtes un investisseur en revenus, il peut être un peu écrasant de choisir les meilleures actions à dividende pour remplir votre portefeuille. Il y a tant de choix - des milliers d'actions et de fonds à partir desquels vous pouvez recevoir un paiement de dividende trimestriel. En fait, il existe même des fonds négociés en bourse qui se qualifient en tant qu'ETFs à dividende, avec des plans de réinvestissement des dividendes qui réinvestissent automatiquement le dividende sur votre compte.
Il existe ensuite des actions à dividende mensuel, qui versent des paiements plus fréquemment. Je préfère en fait ces types d'actions à dividende parce que les investisseurs récupèrent leur argent plus rapidement que d'attendre la fin du trimestre, ce qui signifie que vous avez plus de contrôle pour réinvestir ces fonds et faire travailler l'argent pour vous. Et si vous comptez sur l'action à dividende mensuel pour vos revenus, il n'y a rien de plus fiable qu'un paiement mensuel pour vous aider à gérer vos finances.
Il existe plusieurs dizaines d'actions de dividendes mensuels, mais ma préférée est celle qui est la plus fiable et qui offre un excellent rendement -- Realty Income (NYSE: O). Et vous pouvez prendre une position dans cette action de dividende immobilier pour seulement 100 $.
Source de l'image : Getty Images. ## Un examen plus approfondi de Realty Income
Realty Income a une empreinte mammouth. L'entreprise loue plus de 15 600 propriétés à travers le pays, au Royaume-Uni et dans toute l'Europe à plus de 1 600 clients. Et l'entreprise dispose d'un flux de revenus diversifié et stable - plus de 98 % de son portefeuille est occupé, et ses locataires représentent plus de 90 secteurs. Cela aide à protéger l'entreprise et ses investisseurs des ralentissements spécifiques à un secteur.
| Secteur | Pourcentage du loyer contractuel annualisé total du portefeuille | | --- | --- | | Supermarchés | 10,7 | | Magasins de proximité | 9.8 | | Amélioration de l'habitat | 6.4 | | Magasins à un dollar | 6.2 | | Restaurants de restauration rapide | 4,9 | | Pharmacies | 4.6 | | Service automobile | 4.3 | | Restaurants de restauration décontractée | 3.8 | | Marchandises générales | 3.3 |
Source : Realty Income. Données au 30 juin 2025
Les principaux clients de l'entreprise incluent 7-Eleven, Dollar General, Walgreens, Dollar Tree, FedEx, Home Depot, et Walmart -- un véritable who’s who des grands détaillants que l'on trouve dans presque chaque communauté.
Realty Income en tant qu'investissement
Realty Income est un fonds d'investissement immobilier, qui est un type de société créé par le Congrès il y a plus de 60 ans. Les REIT peuvent se concentrer sur un segment spécifique, comme l'immobilier commercial, résidentiel, de détail ou industriel. Certains d'entre eux suivent même les installations de centres de données -- qui deviennent de plus en plus populaires avec l'avènement de l'intelligence artificielle et du cloud computing -- ou l'infrastructure qui gère les pipelines énergétiques, les tours de communication et les réseaux de câbles.
L'histoire continueCe qui rend les REITs les plus intéressants pour les investisseurs, c'est leur structure fiscale unique. Ils ne paient pas d'impôt fédéral sur les sociétés, donc les investisseurs ne voient pas les bénéfices imposés deux fois (la plupart des entreprises paient des impôts sur leurs bénéfices, puis l'investisseur paie des impôts sur les dividendes reçus). Et les REITs sont tenus par la loi de distribuer au moins 90 % de leurs bénéfices aux actionnaires, donc le dividende est généralement supérieur à la moyenne.
Le rendement du dividende de Realty Income est de 5,5 %, ce qui est un point de pourcentage entier supérieur au rendement moyen d'une action immobilière. Et le dividende est remarquablement constant -- ce mois-ci, Realty Income a émis son 662e dividende mensuel consécutif et a augmenté son dividende chaque trimestre pendant plus de 27 ans.
Les revenus au deuxième trimestre s'élevaient à 1,41 milliard de dollars, en hausse par rapport à 1,34 milliard de dollars l'année dernière, bien que le bénéfice ait chuté à 196,9 millions de dollars et 0,22 $ par action contre 256,6 millions de dollars et 0,29 $ par action. L'action a augmenté de 10 % jusqu'à présent cette année ( par rapport au rendement de 9 % de l'S&P 500), et offre un rendement total de 12,5 % en 2025.
Le résultat final
Realty Income n'est pas l'action la plus glamour qui soit -- les actions technologiques puissantes Microsoft et Meta Platforms offrent également un petit dividende de moins de 1 %, et sont également impliquées dans la construction d'applications d'IA et de centres de données qui attirent beaucoup l'attention des investisseurs ces jours-ci.
Mais je n'investis pas pour le glamour. Je veux des rendements constants, et j'obtiens cela avec Realty Income. Je pense que c'est la meilleure action à dividende que vous puissiez acheter aujourd'hui, et si vous investissez seulement 100 $ par mois, vous pouvez rapidement constituer une position enviable et commencer à profiter d'un retour mensuel.
Devriez-vous acheter des actions de Realty Income en ce moment ?
Avant d'acheter des actions de Realty Income, considérez ceci :
L'équipe d'analystes de Motley Fool Stock Advisor vient d'identifier ce qu'ils croient être les 10 meilleures actions à acheter maintenant… et Realty Income n'en faisait pas partie. Les 10 actions qui ont été retenues pourraient produire des rendements monstres dans les années à venir.
Considérez lorsque Netflix a réalisé cette liste le 17 décembre 2004... si vous aviez investi 1 000 $ au moment de notre recommandation, vous auriez 654 624 $!* Ou lorsque Nvidia a réalisé cette liste le 15 avril 2005... si vous aviez investi 1 000 $ au moment de notre recommandation, vous auriez 1 075 117 $!*
Il convient de noter que le rendement total moyen de Stock Advisor est de 1 049 % — une surperformance écrasante par rapport à 183 % pour le S&P 500. Ne manquez pas la dernière liste des 10 meilleurs, disponible lorsque vous rejoignez Stock Advisor.
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*Les rendements du conseiller en actions au 18 août 2025
Patrick Sanders n'a aucune position dans les actions mentionnées. The Motley Fool détient des positions dans et recommande FedEx, Home Depot, Meta Platforms, Microsoft, Realty Income et Walmart. The Motley Fool recommande les options suivantes : achats à long terme de calls à 395 $ sur Microsoft pour janvier 2026 et ventes à découvert de calls à 405 $ sur Microsoft pour janvier 2026. The Motley Fool a une politique de divulgation.
Le stock de dividendes le plus intelligent à acheter avec 100 $ en ce moment a été publié à l'origine par The Motley Fool
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